Upravljanje apartmanima i vilama u Dubrovniku
Dubrovnik je kruna hrvatskog turizma — UNESCO-va stara jezgra, Game of Thrones popularnost i status jedne od najtraženijih destinacija na Mediteranu čine ga idealnim za turistički najam. S prosječnim cijenama među najvišima u Hrvatskoj i potražnjom koja raste iz godine u godinu, profesionalno upravljanje smještajem u Dubrovniku može donijeti izvanredne prihode.
Irundo je u Dubrovniku prisutan od samih početaka i upravljamo nizom ekskluzivnih apartmana i vila u Starom gradu i okolici. Naš iskusni lokalni tim poznaje svaki kut grada i zna kako pozicionirati vaš smještaj za maksimalnu zaradu.
- Prosječna popunjenost u sezoni: 90–97%
- Prosječna ocjena gostiju: 4.95/5
- Nekretnina pod upravljanjem: 40+
- Lokalni tim u destinaciji
Besplatna analiza za Dubrovnik
Popunite formu — javimo vam se u roku 24 sata.
Naše usluge
Što nudimo u Dubrovniku
Kompletno upravljanje smještajem — od marketinga i čišćenja do zakonskih obveza i isplate prihoda.
Marketing i dinamičke cijene
Oglašavamo na Booking.com, Airbnb, Expedia i 10+ kanala. Irundo Smart Pricing optimizira cijene svaki dan za maksimalan prihod.
Profesionalno fotografiranje
Organiziramo profesionalnu foto sesiju vašeg smještaja. Kvalitetne fotografije su ključ za više rezervacija i više cijene.
Čišćenje i održavanje
Lokalni tim čisti prema Irundo checklistu od 50+ točaka između svakog gosta. Svježa posteljina, dezinfekcija i tehnički pregledi.
Podrška gostima 24/7
Self check-in, digitalni vodič, višejezična komunikacija i rješavanje svakog problema u realnom vremenu.
Podrška vlasnicima
Portal za vlasnike s 24/7 pristupom, osobni account manager, mjesečna izvješća i redovite isplate.
eVisitor i zakonske obveze
Brinemo o svim administrativnim obvezama — prijava gostiju, turistička pristojba, porezna dokumentacija.
Naš portfelj
Neki od naših apartmana u Dubrovniku
Tržišne cijene
Koliko možete zaraditi u Dubrovniku?
Prosječne tržišne cijene za kratkoročni najam u Dubrovniku u sezoni. Stvarna zarada ovisi o tipu, lokaciji i standardu smještaja. Naš tim radi besplatnu analizu potencijala za svaki smještaj.
Prosječna popunjenost u sezoni
90–97%
Besplatna procjena prihoda
Naš tim analizira tržišni potencijal vaše nekretnine i priprema personaliziranu procjenu godišnjeg prihoda — besplatno i bez obveza.
Česta pitanja
Pitanja o upravljanju u Dubrovniku
Odgovori na najčešća pitanja vlasnika smještaja u Dubrovniku.
Dubrovnik ima izrazito dugu sezonu, od ožujka do studenog. Vrhunac je lipanj–rujan, ali proljeće i jesen također donose odličnu popunjenost.
Da, posebno smo specijalizirani za luksuzne vile i ekskluzivne apartmane u Starom gradu i okolici Dubrovnika.
Da, kroz portal za vlasnike imate 24/7 pristup kalendaru, rezervacijama i financijskim izvješćima.
Dinamičkim upravljanjem cijenama maksimiziramo prihod u sezoni, a privlačnim cijenama i marketingom ciljamo na goste izvan sezone.
Ne. Irundo se brine o prijavi gostiju u eVisitor, turističkoj pristojbi, izdavanju računa i svim poreznim obvezama.
Počnite danas
Imate nekretninu u Dubrovniku?
Prijavite je i dobit ćete besplatnu analizu tržišnog potencijala. Naš lokalni tim u Dubrovniku javlja se unutar 24 sata.
- Lokalni tim u Dubrovniku
- Besplatna analiza i procjena prihoda
- Bez skrivenih troškova
- Odgovor unutar 24 sata
Besplatna analiza za Dubrovnik
Popunite formu — odgovaramo unutar 24h.