Regulacija, platforme, ekologija — što nas čeka u nadolazećim godinama? Analiziramo trendove i donose li oni prilike ili prepreke za vlasnike.
Boom kratkoročnog najma kroz Airbnb i Booking promijenio je turizam zauvijek. Broj apartmana u gradovima eksplodirao je — ali što dolazi dalje?
Potražnja za autentičnim iskustvima raste. Gosti više ne žele samo krevet — žele osjećaj mjesta. Apartmani koji pričaju priču, koji su u pravim susjedstvima, koji imaju karakter — ti će uvijek biti traženi.
Veličina je važnija nego ikad. Trend je jasan: studio i jednosobni apartmani gube tržišni udio. Obitelji, grupe prijatelja, duži boravci — svi traže prostor. Dvo i trosobni apartmani s kuhinjom i terasom — to je budućnost.
Regulacija dolazi. Gradovi po Europi uvode ograničenja za kratkoročni najam. Hrvatska još nije, ali pitanje je kada. Profesionalni upravljači s transparentnim poslovanjem bit će bolje pozicionirani od individualnih vlasnika koji rade "na crno".
Digitalizacija i automatizacija postaju standard. Dynamic pricing, automatski check-in, smart lockovi, AI-powered komunikacija — ovo nije budućnost, ovo je sadašnjost. Vlasnici koji ne prate trendove zaostajat će.
Ekologija postaje faktor. Mladi putnici biraju smještaje koji su ekološki osvješteni. Solarna energija, recikliranje, lokalni dobavljači — mali koraci koji postaju marketinška prednost.
Zaključak: tržište kratkoročnog najma u Hrvatskoj ima sjajnu budućnost za one koji su profesionalni, fleksibilni i prate trendove. Amaterizam i improvizacija sve manje imaju mjesta.